岁暮是各大地产开发商集体开挂，，，，，疯狂赶“业绩”的时辰，，，，，相较于12月，，，，，11月份开业的贸易项目相对较少，，，，，但也是一年中集中放量的“大月”。。。。。

据联商网零售钻研中心统计，，，，，2020年11月全国新开业的贸易项目数量34个（不含专业市场、酒店及写字楼，，，，，贸易构筑面积≥2万方），，，，，相比10月增减了6个开业量，，，，，新增GFA贸易构筑面积371.07万方，，，，，均匀单体构筑面积10.9万方。。。。。

这次统计不含面积0.4万方的丽江龙岗万科里街·阳光里，，，，，品牌升级后沉新开业的郑州绿地新城视驻新田360广场A馆等项目。。。。。

11月开业数量同比下滑8%

11月新开了34个贸易项目，，，，，固然与10月份相迸仔所增长，，，，，但同比去年有微跌。。。。。

从近5年（2016年至2020年）11月数量及同比变动上看，，，，，从开业数量上看，，，，，仅2017年同比上涨，，，，，且有34%的较大涨幅，，，，，其余均出现着落格局，，，，，且2016年跌幅最大至30%。。。。。从开业数量上看，，，，，2020年是近五年数量至少的，，，，，或仍受疫情影响。。。。。

贸易存量时期，，，，，一些开发商近年来一些贸易地产开发企业相对审慎，，，，，尤其是“去地产化”起头，，，，，越来越多的企业减幼了贸易项主张开发投资，，，，，“避沉就轻”也逐步鼓起。。。。。11月份的34个开业量在今年以来是开业量最多的月份之一，，，，，但对比以往同期下滑显著，，，，，肯定水平上讲了然全国贸易地产市场的审慎开发态度。。。。。

东北零开业

11月是今年以来单月开业数量较多的月份之一，，，，，却也没能保障每个区域都有项目开业。。。。。

区域上看，，，，，华东持续不变自己的榜首职位，，，，，16个开业量当先其他六大区，，，，，开业量靠近一半；；；；；；；；华中和华南地域以5个开业量并列次席；；；；；；；；西北以4个开业量紧随其后，，，，，华北和西南各有2个项目开业，，，，，而东北则无项目入视祝。。。。

城市上看，，，，，单个项目开业量在2个及其以上的城市有上海、丽江、黄石三个城视祝。。。。一线城市，，，，，仅上海和丽江两个城市5个项目开业，，，，，一线城市开业量占比约14.7％；；；；；；；；新一线城市中开业的有荆门、漯河、信阳、乐山、郑州、拉萨、西安，，，，，共7个项目开业，，，，，占比约20.6％；；；；；；；；二三四线城市开业量相对较大。。。。。

10-15万方体量为主

从贸易体量上看，，，，，10-15万方的贸易体是主流。。。。。

从贸易体量上看，，，，，11月新开的贸易项目中，，，，，多以中大体量为主，，，，，10至15万方（含5万方，，，，，不含10万方）占比约44％；；；；；；；；规模在5至10万方（含10万方，，，，，不含15万方）占比约23％；；；；；；；；15万方以上的贸易项目同样占比约23％；；；；；；；；2至5万方（含2万方，，，，，不含5万方）占比约10％.

11月份一改以往面积相对较幼的（5万方以内）的社区型贸易为主的格局，，，，，10万方左右的项目开业数量增多。。。。。我们以为，，，，，规模10万方左右的购物中心被业内以为是最梦想的体量贸易，，，，，除了涵盖传统的吃喝玩乐购等业态表，，，，，还有肯定的空间规划更有特色和个性的创新性业态。。。。。同时，，，，，在城市中心化概想日益减弱的情况下，，，，，贸易地产开发商必要有肯定规模性的贸易项目抢占城市副中心。。。。。

15万方以上的大型购物中心11月开业数量相比10月有所增长，，，，，达到8个，，，，，别离是：上海崇明万达广场、信阳高铁吾悦广场、内江福清福和万达广场、衡阳弘阳广场、商丘港汇万达广场、林芝·火速广场、长治邯山万达广场、西安立丰城LE CIT。。。。。

附：2020年11月新开贸易项目统计表