7月11日，，，，，仲量联行颁布2019年第二季度北京房地产市场回首，，，，，指出在零售领域，，，，，跨业态的玩具类零售商和国内新能源汽车品牌不休追求面积，，，，，近期颁布的首店激励政策将为市场注入更大活力。。。。。。。

据仲量联行统计，，，，，2019年第二季度北京优质零售地产新增供给21.4万平方米，，，，，空置率持续维持5.3%的低位，，，，，租金环比增长0.3%。。。。。。。

本季度，，，，，优质零售地产新增供给为两座郊区购物中心项目开业，，，，，以及国贸商城南区东段(3B期二阶段)。。。。。。。后者作为体量巨大的国贸综合体的延长，，，，，该区域已靠近满租，，，，，并引入多家奢侈品牌，，，，，开设蕴含范思哲和圣罗兰等多家双层旗舰店。。。。。。。蒂芙尼和卡地亚等门店也均由国贸商城其他区域搬迁至此。。。。。。。

在郊区市。。。。。。。，，，马家堡新荟城定位社区型购物中心，，，，，开业时录得逾越租率，，，，，其中一半以上的面积为儿童类业态。。。。。。。房山初创奥特莱斯(二期)也靠近满租开业，，，，，引入了CGV电影院和7Fresh新零售超市等履历型导向的租户，，，，，与一期租户组合形成互补。。。。。。。

从具体的业态来看，，，，，一方面跨业态的玩具类零售商不休扩张，，，，，儿童、生涯方式和娱乐等分歧业态的玩具类零售品牌开设多家新店，，，，，吸引跨春秋段的消费者群体，，，，，援手商场提高客流量。。。。。。。

重要新开门店蕴含美国玩具店施瓦茨(FAO Schwarz)在国贸商城开业;而以抓取玩具为主的国内娃娃机游戏厅LLJ夹机占也别离在华熙Live Hi-Up和向阳大悦城开设新店。。。。。。。

与此同时，，，，，国内新能源汽车造作商也在积极追求展厅空间，，，，，梦想汽车在华熙Live Hi-Up开设首家门店，，，，，幼鹏汽车精品店则在合生汇开业。。。。。。。

2019年3月，，，，，北京推出首店激励政策，，，，，对在京开设品牌首店的国际品牌、国际品牌授权代理商、本土品牌企业投资予以资金支持。。。。。。。

“这项政策有助于新品牌的引进，，，，，从而进一步提高北京贸易的吸引力”。。。。。。。仲量联行北京零售地产部租户代表总监杨菁菁暗示，，，，，“更多的新品牌会为市场注入新鲜血液，，，，，持续提升市场活跃度，，，，，也为消费者提供更多样的选择。。。。。。。”